Hausverkauf Checkliste

Folgende Fragen sind im Vorfeld zu klären:

Welcher Verkaufspreis ist angemessen?

Welcher Verkaufspreis muss mindestens realisiert werden (zum Beispiel um eine Finanzierung abzulösen)?

Bis zu welchem Datum muss der Verkauf abgeschlossen sein?

Was soll mit der Immobilie mitverkauft werden (beispielsweise Mobiliar, Einbauküche, Spielgeräte im Garten)?

Wie viel Zeit wird für den Umzug benötigt?

Ist eine vorherige Renovierung sinnvoll?

Sollte man das Haus für den Verkauf herrichten (Home Staging)?

Sind alle Dokumente und Grundrisse vorhanden?

Ist ein gültiger Energieausweis vorhanden?

Wie kann man das Haus am besten vermarkten?

Wie erstellt man ein Exposé?

Ist es sinnvoll, einen Makler zu beauftragen?

Wenn Sie Ihr Haus in Eigenregie verkaufen möchten, brauchen Sie starke Nerven und Zeit. Zunächst muss der richtige Verkaufspreis festgelegt werden. Ist er zu hoch, wenden sich potenzielle Käufer eventuell von dem Objekt ab, ein zu niedriger Verkaufspreis könnte dagegen finanzielle Einbußen mit sich bringen. Die folgenden Anregungen habe ich für Sie zusammengestellt.

Vorbereitung

Achten Sie darauf, dass alle relevanten Dokumente und Unterlagen, wie aktueller Grundriss, Wohnflächenberechnung, Lageplan und Energieausweis vorliegen. Beachten Sie hierbei die gesetzlich geforderten Details zum Energieausweis. Kümmern Sie sich um die Unterlagen, die später die finanzierende Bank benötigt. Sind noch Verhandlungen mit Behörden und Ämtern erforderlich? Verschaffen Sie sich im Vorfeld anhand zutreffender Vergleichsobjekte einen umfassenden Marktüberblick, um einen realistischen Kaufpreis festzulegen.

Um Ihre Immobilie möglichen Käufern zu präsentieren, sollten Sie ein hochwertiges und ansprechendes Expose erstellen, das alle wichtigen Informationen enthält. Schalten Sie Anzeigen im Internet.

Besichtigungen

Für Besichtigungen sollten Sie Ihre Immobilie für die Interessenten vorbereiten. Überlegen Sie vorab den Verlauf der Besichtigung. Verlieren Sie nicht die Kontrolle und den Überblick, wenn mehrere Personen Ihr Objekt durchlaufen. Unter der Woche abends, sowie am Wochenende sollten Sie genügend Zeit für Besichtigungen einplanen. Schalten Sie ihre Emotionen zu Ihrer Immobilie aus. Stellen Sie sicher, dass es sich um seriöse Kaufinteressenten handelt und informieren Sie sich vorab über deren Bonität. Auf kritische Fragen zu Ihrer Immobilie sollten Sie Antworten parat haben. Um Ihr Verkaufsziel im Laufe der Gespräche nicht aus den Augen zu verlieren, sollten Sie auf Verhandlungen gut vorbereitet sein.

Notarielle Abwicklung und Nachbereitung

Achten Sie darauf, dass Sie im Vorfeld alle wichtigen Daten korrekt an den Notar übermitteln. Übergeben Sie das Objekt mit allen objektbezogenen Unterlagen ordnungsgemäß.

Sollten Sie sich entschieden haben, Ihre Immobilie über einen Makler zu verkaufen, vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen ersten Kennenlerntermin mit mir. Ich sorge mit allen verfügbaren Maßnahmen dafür, dass Ihre Immobilie zeitnah einen neuen und passenden Besitzer findet.

Warum sollten Sie einen Immobilienmakler bei Verkauf oder Vermietung in Aurich beauftragen?

Nun, der Verkauf Ihres Hauses oder einer Wohnung ist eine große Aufgabe, bei der es um sehr viel Geld geht. Für viele Menschen bedeutet das zusätzlich eine starke emotionale Herausforderung. Für nahezu jeden bedeutet es Stress, Unsicherheit und schlaflose Nächte. Nicht nur der Zeitaufwand ist erheblich. Sie müssen sich Anforderungen stellen, die spezielles Fachwissen erfordern. Von Ihnen wird Verhandlungsgeschick erwartet und in heiklen Situationen sollten Sie einen kühlen Kopf bewahren. Potenzielle Käufer werden an Ihrem Eigentum Schwachstellen aufdecken, um den Kaufpreis zu senken. In solch einer Situation fällt es oft schwer, professionell zu reagieren. Nutzen Sie die Unterstützung von Experten, um sich zu entlasten: Als erfahrene Immobilienmaklerin übernehme ich die perfekte Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung und entlaste Sie in vollem Umfang. Selbstverständlich informiere ich Sie laufend über alle Schritt der Vermarktung

Rufen Sie mich einfach an oder nehmen Sie gleich hier mit mir Kontakt auf.